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房屋继承怎么办理

房屋继承怎么办理

一、房屋继承怎么办理

对于房屋继承事宜的办理流程

在进行房产证所有权转让手续时，需

首先前往逝者户籍所在地派出所办理户口注销事宜并取得相应的死亡证明；

其次，还需至所在区域或市级公证部门（原外销商品房应至市级公证部门）就产权继承问题提交申请办理公正，此类程序分为遗嘱继承和法定继承两大类；

最后，完成房屋所有权转移的登记工作，此时的申请人将是继承人或受遗赠人。申请人须向相关登记机构递交以下各项所需资料：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权属证书（原件），涉及产权继承的，还需提供继承权公证文书或遗嘱公证书以及接受遗赠公证书（原件）以及契税完税凭证（原件）。值得注意的是，与遗赠和法定继承相比，遗嘱继承应承担额外的税费支出。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条

继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

二、房屋继承公证手续怎么办理

房屋继承公证需以下手续：首先，申请人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，准备好被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、房屋产权证明等相关材料。接着，向公证机构提出申请，填写公证申请表，并提交上述材料。公证机构会对申请材料进行审核，核实相关信息的真实性和合法性。若材料齐全且符合规定，公证员会进行现场调查，询问继承人对于继承的相关情况。最后，经公证员审查核实后，出具房屋继承公证书。整个

过程需严格按照公证机构的要求和规定办理，确保公证的有效性和合法性。

叁、房屋买卖怎样规避法律风险

房屋买卖规避法律风险可从多方面入手。首先，务必签订正规的房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋基本信息、价格、付款方式及时间等关键条款，避免因约定不明引发纠纷。其次，要核实房屋产权状况，确保卖房者是房屋的合法所有人，可通过查询不动产登记信息等方式确认。再者，办理房屋过户手续要合规，依照法定程序进行，防止出现产权转移不及时或手续不全的情况。同时，注意交易资金的安全，可通过资金监管等方式，避免资金交付后出现纠纷。另外，对于一些可能影响房屋交易的因素，如房屋是否存在抵押、租赁等情况，要提前了解并在合同中予以约定。总之，严格遵循法律规定和交易流程，能有效规避房屋买卖中的法律风险。

房产继承需遵循法律程序。首先，到被继承人户籍地注销户口并获取死亡证明。然后，前往公证机构办理继承权公证，区分遗嘱继承和法定继承。完成后，进行房屋过户登记。提交必要文件，如申请书、身份证明、权属证书、继承权公证书等。注意，遗赠与继承的税费不同，需按规定缴纳。