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苏州外遇调查取证：协议离婚房子怎么处理

协议离婚房子怎么处理

一、协议离婚房子怎么处理

在协议离婚中，房产处理需双方充分协商。若双方都愿保留房产，可通过竞价等公平方式确定归属，并获得方需支付经济补偿。若双方都不保留，可出售房产并合理分配款项。若一方愿放弃，另一方需按市场价值支付经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、协议离婚房子怎么办理过户

协议离婚后过户房产，需双方携离婚协议、离婚证、身份证及房产证至不动产登记中心申请。共识财产分配且合法，则手续简便。提交材料需真实有效，遇房产抵押、查封等障碍，需先解决后方可过户。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

叁、协议离婚房产过户收费吗

协议离婚房产过户通常有费用，因地区差异收费标准不一，可能有契税等。若房产为夫妻共有且离婚协议约定归属一方，过户时部分税费或可减免。最终费用依当地政策和房产条件综合确定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

协议离婚时，房子的处理方式通常由夫妻双方协商决定。如果双方都想要房子，可以通过竞价等方式确定归属，并由取得房子的一方给予另一方相应的补偿。如果双方都不想要房子，可以将其出售，然后分割售房款。如果一方想要房子，而另一方同意放弃，那么想要房子的一方需按照房产的市场价值给予对方补偿。